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Porcentaje para cuota inicial de vivienda bajaría del 30 al 10 %

07/06/201912:27 pm
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Porcentaje cuota vivienda 30 al 10 %

El Gobierno informó que inmuebles para vivienda que superen un costo de $105 millones no estarán cobijados por beneficios crediticios a partir de 2019. / Foto @Minvivienda

El ministro de Vivienda Jonathan Malagón informó este viernes que el gobierno impulsa una ambiciosa estrategia con seis medidas de reactivación del sector que persiguen el doble objetivo de consolidar el segmento de Vivienda de Interés Social (VIS) y reactivar el segmento de vivienda No VIS.

  1. La primera está enfocada en garantizar los recursos de subsidios de Mi Casa Ya y Semillero de Propietarios hasta el 2024.
  2. El Ministro anunció como segunda medida el aumento del porcentaje a financiar en los créditos hipotecarios de la vivienda No VIS, pasando de 70 a 90 %. “En un ejemplo sencillo, si quiero comprar una vivienda de $200 millones, debo tener $60 millones de cuota inicial y el banco me presta hasta $140 millones. Con este cambio en el porcentaje a financiar, la familia necesitaría tener solo 10 % del valor del inmueble, en este caso, $20 millones, y el banco le presta los $180 millones restantes”.
  3. Como tercera medida, se dará garantías a los créditos hipotecarios: el Fondo Nacional de Garantías dispondrá de $650.000 millones para respaldarlos. Esto permitirá impulsar aún más los préstamos para que más colombianos puedan comprar vivienda.
  4. La cuarta es una línea de tasa compensada para constructores. “A través de Reactiva Colombia de Findeter, estableceremos una línea de tasa compensada para el crédito constructor de 2 puntos a la tasa de interés por un periodo de 4 años”.
  5. La quinta está encaminada a ajustar los topes de precios de la Vivienda de Interés Social, pasando de 135 salarios mínimos legales vigentes a 150, es decir, de $112 a $125 millones. Con esto aumentará la oferta de Vivienda de Interés Social.
  6. La sexta y última medida será la concurrencia de subsidios del Gobierno Nacional con los de las Cajas de Compensación Familiar. Estos subsidios conjuntos sumarán hasta 50 salarios mínimos mensuales legales vigentes, es decir, hasta $41 millones para la compra de Vivienda de Interés Social para hogares con ingresos de hasta 2 SMMLV ($1.656.232) que estén afiliados a las cajas de compensación.

El Decreto Reglamentario que se firmará en junio aplicará en aglomeraciones urbanas definidas en el Conpes 3819 que tengan una población superior a un millón de habitantes.

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